Ma situation financière n’est pas stable en ce moment. Si je perds mon emploi, je crains de ne pas pouvoir payer mon loyer à temps. Y a-t-il quelque chose que je puisse faire pour éviter une éviction?

En C.-B., votre propriétaire peut vous remettre un avis d'éviction si vous ne payez pas votre loyer à temps. « À temps » veut dire au plus tard à minuit le jour où il est dû. Les règles sont très strictes — même si vous avez un jour de retard ou qu'il vous manque un dollar, un propriétaire peut vous remettre un avis d'éviction de 10 jours.

Si vous recevez ce type d'avis, vous n'avez que cinq jours pour payer le loyer au complet ou pour contester l'avis. Si vous ne faites ni l'une ni l'autre de ces choses, la location prend fin. Faites attention à ces délais — il y a très peu de marge pour les retards ou les erreurs.

Bien sûr, vous pouvez toujours demander à votre propriétaire un délai de grâce au-delà des échéances strictes prévues par la loi. Si vous craignez de manquer un prochain paiement de loyer, dites-le à votre propriétaire dès que possible. Prévenez-le le plus tôt possible. Il pourrait apprécier qu'on l'avertisse d'avance. Demandez une autre entente pour le mois à venir. Il est préférable de le faire par écrit. Voici un modèle de lettre que vous pouvez utiliser pour informer votre propriétaire que vous pourriez payer votre loyer en retard. 

N'oubliez pas que votre propriétaire n'est pas légalement obligé d'accepter un paiement de loyer en retard. Mais il pourrait trouver compliqué de passer par le processus de règlement des différends ou de trouver un nouveau locataire. Autrement dit, il pourrait préférer travailler avec vous pour trouver une solution plutôt que d'aller jusqu'à l'éviction.

Vous pouvez aussi essayer de trouver une façon de combler le manque à gagner prévu. Cela pourrait vouloir dire demander de l'aide à des amis ou à votre famille, ou faire une demande de prêt auprès de l'une des Rent Banks de la C.-B.. Selon où vous en êtes dans le processus, vous pourriez aussi essayer de demander un supplément de crise auprès du gouvernement de la C.-B. 

Même si vous réussissez à éviter l'éviction une fois, ne prenez pas l'habitude de payer en retard. Si vous faites trois paiements en retard dans une année, votre propriétaire peut vous remettre un avis d'éviction pour motif valable. Alors, assurez-vous qu'un paiement de loyer en retard n'arrive pas par erreur! Songez à configurer des paiements automatiques avec votre banque ou un rappel récurrent dans votre calendrier pour payer le loyer. De plus, gardez le contrôle de vos paiements de loyer si vous êtes loin de chez vous.