在签署终止租赁的双方协议之前，我应该了解哪些事项？

双方同意结束租赁是您与您的房东签订的书面协议，双方同意在某个特定日期结束租赁关系。房东和租客可以在租赁期间的任何时候使用双方协议。有时，这对双方都可能是好事。但这也可能意味着您放弃原本有权获得的赔偿或通知期。在签署任何文件前，了解自己将放弃什么权利非常重要。 

在大多数房东与租客的关系中，权力更偏向房东。不诚实的房东可能会试图恐吓您，让您签署双方协议。尤其是在他们没有合法理由要求您搬离时。如果您感到被催促或被施压要立即签字，这就是一个危险信号。请确保您明白对方要求您同意什么，并确认这项协议对您的情况是公平的。是否签署双方同意结束租赁协议，始终由您自己决定。 

您不必签署协议

您在法律上从来没有义务签署双方协议，即使房东正在施压要求您这么做。如果您收到搬离通知，而您不想自愿搬出，您可以对搬离通知提出异议。如果您正在考虑签署协议，您可以协商更好的条件，花时间寻求建议，或者直接拒绝。 

有些房东更喜欢双方协议，因为这样可以避免经历争议解决程序所需的时间和麻烦。如果这对他们很有价值，您就有协商的筹码。不要仅仅因为这样对房东更方便，就让房东施压迫使您仓促签字。

签署后您会放弃什么

签署双方协议后，您会失去一些重要权利。您将无法获得如果房东改为向您发出正式搬离通知时，您本可能有权获得的赔偿。例如，在房东自用要求搬离或装修要求搬离的情况下，您可能获得相当于一个月租金的赔偿；如果房东没有履行其承诺，您甚至可能获得额外相当于12个月租金的赔偿。一旦签署双方协议，您就放弃了这些权利。您之后也不能对要求搬离提出异议，或质疑房东是否有合法理由要求您搬离。

在哪些情况下可能适合这样做

如果您本来就准备搬家，或者您协商得到的赔偿金确实能覆盖您的搬家费用，以及在较长一段时间内增加的租金差额，那么双方协议可能是一个不错的选择。例如，如果您收到了搬离通知，并且认为自己成功提出异议的机会不大，您可以尝试协商一笔您可以接受的现金金额，作为您搬离的条件。关键在于，这份协议应该符合您的利益，而不只是符合房东的利益。 

签署前

签署协议前，请考虑以下因素：

• 您所在地区，或您愿意搬去的其他地区，目前的租金价格是多少？ 

• 赔偿金能否覆盖搬家费用？ 

• 查看住房供应情况——找到新住处会有多困难？ 

• 这会如何影响您的生活质量？您是否需要花更长时间通勤上班？您会不会失去重要的社区支持、社会联系或服务？孩子们是否需要转学？

任何协议都应以书面形式写明，并由您和房东双方签署。政府提供标准表格（RTB-8）。即使您签署的是其他版本的协议表格，它仍具有法律约束力。请确保协议清楚写明您何时搬出、您将获得多少赔偿及何时支付，以及您协商出的任何其他条件。

请仔细阅读整份协议，并就任何不清楚的地方提问。如果您感到不确定，请不要签署。您可以说：“我需要一些时间考虑。”或者“我想先获得法律建议。”

如果您感到被施压签署，或不了解协议条款，请寻求帮助。您可以联系Tenant Resource & Advisory Centre（租客资源与咨询中心）（1-800-665-1185）、法律诊所或律师。这里有一些免费和低费用法律帮助的选择。