作为出租单元中的室友,如果被要求搬离,我有权提前多长时间收到通知?
主租客提前两周通知我搬离。不是至少应提前一个月通知吗?我不在租赁协议上。

Monica
温哥华,卑诗省
很遗憾听说您的租住情况突然发生了变化。
正如Tenant Resource & Advisory Centre(租客资源与咨询中心)所解释的那样,向住在该出租单元内的租客租房的室友,不受卑诗省保护租客的主要法律保护。因此,其中规定的搬离通知规则并不适用。
如果您曾达成正式或非正式协议
关键在于你们双方达成了什么协议。您可能有一份正式的室友协议(例如使用此模板的协议)。或者,可能有一连串讨论相关安排的电子邮件或短信。即使是口头协议,也是有效的合同。
请考虑您有哪些证据可以证明您对这项安排的预期。法官(或仲裁庭成员)会希望了解双方的意图。您当时认为这项安排会是怎样的?这是“朋友合租、分摊租金”的安排吗?如果是,通常会预期:租客遇到什么情况,室友也同样会受到影响。还是说,这纯粹是一项经济安排?例如,如果您作为室友按周支付“租金”,这可能意味着合理通知期只需一周。
如果没有协议
但是,如果你们从未就其中一人想退出共同居住安排时该怎么办达成事先协议,那么就适用合理通知期这一法律原则。也就是说,任何一方都必须向另一方发出合理通知,才能结束该安排。
您可以参考法院或仲裁庭的裁决,以了解何为合理。在这项裁决和这项裁决中,Civil Resolution Tribunal(民事纠纷解决仲裁庭,处理金额低于5,000加元的纠纷)认定,终止室友安排时,提前一个月通知属于合理通知期。其他裁决认为,更短的通知期并不合理:本案中的一天和此案中的七天。您可以在本网站上查找该仲裁庭的更多裁决。
仲裁庭裁决中反复强调的一点,是彼此尊重的重要性。在每个阶段都将事项写下来,是做到这一点的一种方式。如果您决定采取法律行动,这也有助于证明您的立场。

Phil Dougan
Citadel Law Corporation(城堡律师事务所)
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