Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）作出了对我有利的裁决，并向我签发了金钱给付令。但我的房东不肯付款。我该怎样拿到应得的赔偿？

有人欠您钱，却连您的联系都不回复，这确实令人沮丧。这张流程图分解说明了执行金钱裁决的流程。让我们逐步了解这一流程。

第 1 步：写一封催告函

首先，向房东发送一封催告函。随信附上裁决副本。在信中：

• 要求对方按照裁决内容履行（即退还押金）

• 写明房东可以寄送付款的地址

• 设定明确且合理的付款期限

• 告知对方，若其未在期限内付款，您将向小额索赔法院追究此事

您可以通过不同方式送达信函和裁决。可考虑通过挂号信寄送。这样可以提供已寄出和已收到的证明。

房东有 15 天时间申请复核 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）的决定。如果 15 天后您仍未收到付款，请联系 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）了解情况。如果房东没有申请复核，您可以进入下一步。（最好也等到您在催告函中设定的付款期限届满后再继续。）

第 2 步：向法院提交裁决

下一步是向Provincial Court registry（省法院登记处）提交金钱裁决。提交费用为 21 加元。（您可以将这笔费用加入索赔中，以追回提交费用。）登记处可能会要求您提供已送达金钱裁决的证明。这是法院的送达确认表。

如果一切材料齐全，登记处会在裁决上盖章，并给您一个法院案件编号。现在，您可以使用省法院的执行程序来收回他人欠您的钱。 

第 3 步：采取执行措施

这可能包括安排小额索赔法院付款听证会。这份小额索赔法院指南提供了分步说明，介绍您作为债权人如何办理。您需要向房东提交并送达传票。在付款听证会上，法官会考虑债务人是否有能力支付法院裁决，以及是否应制定付款计划。（请注意，您申请听证会的费用将计入房东必须支付给您的金额。）

您可以利用在付款听证会上获得的信息，帮助您收回判决款项。例如，您可能决定申请扣押令。 如果房东有收入或银行账户，您或许可以扣押（划扣）资金来支付判决款项。以下是申请扣押令的步骤，其中包括您需要提交的表格链接。

另一种选择是聘请一家collection agency（催收机构）来帮助您追讨债务。催收机构通常会收取其追回债务金额的 25% 至 50% 作为费用。 

谁能帮助您

Tenant Resource & Advisory Centre（租客资源与咨询中心）或许能够帮助您通过小额索赔法院执行 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）的金钱裁决。