Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）裁定我胜诉，并向我发出了金钱支付令。但我的房东拒绝付款。我该如何拿到应得的赔偿？

当欠您钱的人甚至不回复您的联系时，确实令人沮丧。这是一张流程图，说明如何执行金钱支付命令。让我们逐步了解这个过程。

第 1 步：撰写催告函

首先，向房东发送一封催告函。附上该命令的副本。请在信中：

• 要求对方按照命令所说的去做（即退还押金）

• 写明房东可以将款项寄往的地址

• 设定明确且合理的付款截止日期

• 告知对方，如果未在截止日期前付款，您将通过小额索赔法院追究此事

您可以通过不同方式送达信件和命令。您可以考虑通过挂号信寄送。这样可以证明信件和命令已寄出并被收到。

房东有 15 天时间申请复审 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）的决定。如果 15 天后您仍未收到款项，请向 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）查询。如果房东没有申请复审，您可以进入下一步。（最好也等到您在催告函中设定的付款截止日期过后。）

第 2 步：向法院提交命令

下一步是向省法院（Provincial Court）登记处提交金钱支付命令。提交费用为 $21。（您可以将这笔费用加入您的索赔中，以追回提交成本。）登记处可能会要求您提供已送达金钱支付命令的证明。这是法院的送达确认表。

如果一切材料齐全，登记处会在命令上盖章，并给您一个法院档案编号。现在，您可以使用省法院（Provincial Court）的执行程序来收取他人欠您的款项。 

第 3 步：采取执行措施

这可能包括安排小额索赔法院付款听证会。这份小额索赔法院指南提供了分步说明，告诉您作为债权人可以如何进行。您需要向房东提交并送达传票。在付款听证会上，法官会考虑债务人是否能够支付法院命令，以及是否要制定付款计划。（请注意，您申请听证会的费用会加到房东必须支付给您的金额中。）

您可以利用在付款听证会上获得的信息，帮助您收回判决款。例如，您可能决定申请扣押令。如果房东有收入或银行账户，您或许可以扣押资金来支付判决款。以下是申请扣押令的步骤，其中包括您需要提交的表格链接。

另一种选择是聘请一家催收机构来协助您追讨债务。催收机构通常会收取其追回债务金额的 25% 至 50% 作为费用。 

谁能帮助您

Tenant Resource & Advisory Centre（租客资源与咨询中心）或许能够帮助您通过小额索赔法院执行 Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）的金钱支付命令。