Enregistré le 4 mars 2025
Durée 60 minutes
Résumé
Découvrez des stratégies de résolution de problèmes pour les propriétaires en copropriété divise (strata) et les conseils en Colombie-Britannique. L’avocate Lisa Mackie et l’expert en copropriété Tony Gioventu expliquent les droits et les responsabilités des propriétaires et des conseils de copropriété, et partagent des pratiques exemplaires pour améliorer la communication et régler les problèmes.
Points saillants
Dans ce webinaire, vous apprendrez :
Introduction à la vie en copropriété
Les trois principaux défis liés à la vie en copropriété. [3:50]
Le rôle de la Strata Property Act (Loi sur la propriété par strates) dans l’encadrement de la vie en copropriété et la façon dont les propriétaires et les conseils de copropriété peuvent l’utiliser comme outil de résolution de problèmes. [9:30]
Conseils pour les propriétaires de copropriété
Les pratiques exemplaires que les propriétaires d’unités de copropriété devraient suivre lorsqu’ils soulèvent des problèmes auprès de leur conseil de copropriété — et ce qui ne fonctionne pas. [11:50]
Les moyens offerts aux propriétaires (autres qu’une plainte officielle) lorsqu’un conseil de copropriété ne respecte pas la Strata Property Act (Loi sur la propriété par strates), et ce qu’il faut faire si le conseil ne répond pas. [15:30]
Quand un propriétaire devrait déposer une plainte officielle et le processus à suivre. [18:50]
Le rôle que jouent les propriétaires pour aider les conseils à faire leur travail, ainsi que leurs droits juridiques de donner des directives et de prendre des décisions. [22:15]
Conseils pour les conseils de copropriété
Comment les conseils de copropriété peuvent repérer les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent, ainsi que les signes avant-coureurs à surveiller. [25:50]
Comment les conseils de copropriété peuvent trouver un équilibre entre économiser de l’argent et investir dans un entretien proactif. [29:50]
Comment les conseils de copropriété peuvent communiquer efficacement avec les propriétaires. [32:50]
Comment les conseils de copropriété peuvent gérer les propriétaires exigeants ou trop communicatifs. [36:15]
Conseils pratiques pour éviter qu’un problème ne s’aggrave
Comment les conseils de copropriété peuvent éviter les situations où des réparations mineures se transforment en dommages importants. [39:35]
Ressources pour les propriétaires de copropriété et les membres des conseils de copropriété. [43:50]
Questions en direct
Un pourcentage minimal d’augmentation des frais de copropriété qui permet d’équilibrer l’entretien et les coûts. [46:15]
Comment gérer un propriétaire qui détient beaucoup de procurations et contrôle la décision sur toute résolution. [50:25]
Comment éviter que ce soient toujours les mêmes personnes au conseil. [53:25]
Comment une copropriété peut expulser un locataire qui, par exemple, contrevient continuellement au règlement sur le tabagisme de la copropriété. [55:55]
Avec la participation de
Lisa Mackie
Lisa Mackie est avocate chez Alexander Holburn et membre des groupes de pratique du cabinet en assurance et en biens immobiliers. Elle dirige le groupe de pratique en propriété en copropriété divise et le groupe de pratique en droit de la location résidentielle. Ses principaux domaines de pratique sont le droit de la propriété en copropriété divise et le droit de la location résidentielle.
Tony Gioventu
Tony est le directeur général de Condominium Home Owners Association of BC (Association des propriétaires de condominiums de la C.-B.) . En plus de siéger à de nombreux conseils d’administration et comités d’organismes gouvernementaux et d’associations de l’industrie, Tony est le chroniqueur hebdomadaire de The Province, The Times Colonist et de médias syndiqués partout en C.-B.
Commentaire des participants
« Excellente information pour toute personne qui siège à un conseil ou qui devient propriétaire dans une copropriété. »
« L’animatrice du webinaire et les présentateurs méritent A+. Merci. »
« D’excellents conférenciers, comme d’habitude! »
« Le meilleur webinaire de tous! Merci! Je peux enfin respirer, maintenant que je suis nouveau membre du conseil. Très utile! »
« Lisa et Tony forment une excellente équipe — nous voulons les entendre plus souvent!! »
« Merci beaucoup. Comme toujours, excellente présentation et excellente information partagée. Je lis fidèlement les articles de Tony dans le Times Colonist. »
« Merci pour cet excellent atelier. Merci à Lisa et Tony pour l’information utile. »
« La séance était extrêmement instructive. Bravo Paula, Lisa et Tony! Je suis toujours reconnaissant d’avoir l’occasion d’apprendre. »
« Je n’ai que des éloges pour l’approche facile à comprendre que vous adoptez pour traiter des questions autrement compliquées. »
Ressources supplémentaires
De People’s Law School :
Régler les problèmes avec votre copropriété offre des conseils étape par étape pour présenter une plainte liée à la copropriété
Questions-réponses sur la copropriété répond aux questions courantes des propriétaires de copropriété
En savoir plus sur les copropriétés, de l’achat d’un condo à la vie en copropriété, en passant par la gestion des problèmes liés à la copropriété
De Condominium Home Owners Association of British Columbia (Association des propriétaires de condominiums de la Colombie-Britannique) (CHOA) :
The Essentials for Strata Administration présente les notions de base sur la gestion d’une copropriété
Condo Smarts est une collection d’articles sur les questions de copropriété publiés dans les journaux de la C.-B.
Plus de ressources de CHOA, y compris des bulletins d’information et des webinaires enregistrés
Aussi :
Strata Property Act (Loi sur la propriété par strates), article 34.1 porte sur la demande d’une audience devant le conseil de copropriété
Residential Tenancy Branch Policy Guideline 27 traite de la compétence du Residential Tenancy Branch (Tribunal administratif du logement) dans les situations où un syndicat de copropriété cherche à expulser le locataire d’un propriétaire de lot de copropriété (voir la section K)
Maintenance Matters, de BC Housing, offre des conseils sur l’entretien de l’enveloppe du bâtiment dans les immeubles à logements multiples