Enregistré le 28 janvier 2025
Durée 60 minutes
Résumé
Renseignez-vous sur le processus de copropriété d’une maison, sur les avantages et les inconvénients de la copropriété, ainsi que sur les types de financement offerts. Avec la participation de professionnels expérimentés en copropriété : l’avocat Richard Bell, l’agent immobilier Noam Dolgin et le directeur hypothécaire Ryan Mckinley.
Points saillants
Dans ce webinaire, vous apprendrez :
Introduction à la copropriété d’une maison
Ce que signifie être copropriétaire d’une maison, pourquoi la copropriété est une tendance en croissance et qui devient habituellement copropriétaire. [3:55]
Les différentes structures juridiques de la copropriété d’une maison. [8:15]
Les avantages et les inconvénients de la copropriété d’une maison. [11:15]
Conclure une entente de copropriété
Les étapes pour conclure une entente de copropriété. [16:15]
Si vous avez besoin d’une « entente de copropriété » pour devenir copropriétaire et les conditions qu’une entente de copropriété couvrirait. [20:50]
Ce qu’est une « hypothèque de copropriété » et comment elle fonctionne. [24:15]
Comment financer la construction d’une maison que vous avez l’intention de posséder en copropriété avec d’autres personnes. [27:20]
Les défis courants liés à une hypothèque de copropriété, y compris ce qui arrive si l’un des copropriétaires ne respecte pas les modalités de son hypothèque ou cesse de payer sa part des dépenses. [30:40]
Mettre fin à une entente de copropriété
Ce qui arrive lorsqu’un copropriétaire veut vendre sa part d’un bien immobilier et que les autres copropriétaires ne veulent pas vendre la leur. [33:25]
Ce qui arrive à une hypothèque de copropriété si un copropriétaire quitte l’entente de copropriété. [38:10]
Autres considérations
À savoir si la copropriété est une bonne façon de transférer votre maison à vos enfants et d’éviter l’homologation. [40:40]
Comment des groupes comme CoHo BC et des professionnels expérimentés en copropriété peuvent vous aider lorsque vous concluez une entente de copropriété. [41:50]
Questions en direct
Les conséquences du fait qu’un enfant ajoute son nom au titre de propriété de ses parents afin d’éviter les frais d’homologation. [44:55]
À savoir si une entente de copropriété est différente d’une convention de fiducie nue et, si oui, quelles sont les principales différences. [47:00]
Les avantages et les inconvénients de l’achat par des enfants de la maison d’un parent afin de libérer des capitaux propres pour ce parent, tout en lui permettant de rester sur place et de la louer en retour. [48:50]
Dans une situation où vous et votre conjoint souhaitez acheter une maison ensemble, et où vous voulez conserver votre maison actuelle comme placement, à savoir s’il est logique de demander à votre enfant (qui vit avec vous) d’acheter une part de votre maison et d’utiliser l’argent de cet achat pour votre nouvelle maison. [50:20]
À savoir s’il existe des modèles d’entente de copropriété. [51:30]
À savoir si des copropriétaires qui ont chacun leur propre hypothèque sauraient si l’un des autres copropriétaires cessait de payer son hypothèque. [53:45]
À savoir si, dans une situation où chaque copropriétaire a une hypothèque distincte, les paiements supplémentaires effectués par un copropriétaire sur son hypothèque s’appliqueraient seulement à son hypothèque ou aux hypothèques de tous les copropriétaires. [54:50]
Avec la participation de
Richard Bell
Richard Bell est l’associé fondateur de Bell Alliance LLP (Bell Alliance s.r.l.). Il aide ses clients en planification successorale et en immobilier résidentiel. Il a fondé le cabinet il y a plus de 15 ans comme cabinet axé sur la communauté, avec un engagement envers le service fondé sur la façon dont vous aimeriez que votre mère soit traitée.
Noam Dolgin
Noam Dolgin est un courtier immobilier de Metro Vancouver, ainsi que cofondateur et spécialiste de l’immobilier chez Collaborative Home Ownership BC (propriété résidentielle collaborative C.-B.). Noam aide ses clients à s’orienter dans le marché immobilier difficile de la C.-B., surtout grâce à la copropriété et à d’autres façons de penser qui sortent de l’ordinaire.
Ryan Mckinley
Ryan est un cadre innovateur en développement hypothécaire chez Vancity. Il est spécialiste des hypothèques en copropriété, avec plus de 15 ans d’expérience à trouver des solutions créatives à des défis de financement, notamment pour la copropriété, la construction, les propriétés en coopérative et les propriétés sur bail emphytéotique.
Commentaire des participants
« Webinaire FORMIDABLE! Merci beaucoup! »
« C’est une discussion très riche avec beaucoup d’excellente information! »
« J’ai hâte de le partager avec les nombreuses personnes avec qui j’ai parlé de copropriété! »
« Vous m’avez vraiment permis de voir les choses autrement! Je vous en suis très reconnaissant! »
« Merci beaucoup! Très utile pour une variété de situations nouvelles liées à l’accession à la propriété. »
« Très instructif, avec des experts du sujet et une animation habile. »
« Merci beaucoup! J’ai aimé cette discussion stimulante, et cela me met dans une meilleure position pour la suite. Merci aussi pour les liens! »
« C’était TELLEMENT utile! J’ai maintenant beaucoup de pistes à explorer et à examiner avant d’aller de l’avant avec la copropriété. J’ai hâte de le regarder de nouveau, car il y avait énormément d’information, autant de la part des conférenciers que dans les questions! »
« Excellents panélistes et excellent animateur! J’apprécie vraiment les liens vers plus d’information et le fait d’avoir découvert ces professionnels. »
« C’est un webinaire qui tombe à point pour moi et ma famille. Nous allons communiquer avec les membres du panel pour obtenir de l’aide à mesure que nous avancerons. C’est très apprécié! »
« Vous êtes tous formidables et très appréciés!! »
Ressources supplémentaires
De CoHo BC (collaborative home ownership in BC) :
Copropriété familiale intergénérationnelle et considérations liées à la planification successorale, avec Richard Bell
De Vancity :
Aussi :
Projet de loi 44, Housing Statutes (Residential Development) Amendment Act
Logement et projet de loi 44, expliquant la nouvelle loi conçue pour encourager les petits ensembles résidentiels à logements multiples