我的配偶患有痴呆症，现已搬入护理院。我们该如何出售共同拥有的房屋？

大多数共同拥有房屋或车辆的人都是以共同共有的方式持有——各所有人对该财产拥有完全相同的权益，除非所有人都同意，否则不能出售自己的权益。如果您的配偶没有能力作出法律决定，出售共同拥有的财产并不容易。不过，您还有其他选择。

一种做法是成为您配偶的committee（财产管理人），代他作出财务决定。要成为 committee，您必须向 BC Supreme Court（卑诗省最高法院）提出申请，根据《Patients Property Act》获得法院命令指定。这里说明了成为 committee 的流程。 

另一种方法是根据《Partition of Property Act》，申请法院命令强制另一方出售该土地。如果您的配偶在法律上被视为无行为能力，他需要由他人获指定，在任何要求强制出售该财产的法院申请中代表他。

遗憾的是，这两种选择都不快。如果您自行处理，将需要投入时间、精力和应变能力。您或许可以获得免费或低费用的法律建议——点击这里查看一些选择。

尽管您的配偶认知能力下降，另一种规划选择是标准代理协议。即使您的配偶没有完全的心智能力，这份文件也可能让他将某些事项的决策权委托给您。一个常见误解是，标准代理协议或许可以让您的配偶将所有财务决定都委托给您。遗憾的是，出售房屋不能通过标准代理协议来办理，但它可能有助于处理日后出现的较为日常的决定。请查看此页面，进一步了解标准代理协议。