对于隔壁公寓传来的难闻气味，我可以采取什么措施吗？

如果气味妨碍您使用和安宁享用自己的物业，滋扰相关法律可以帮助您。这里解释了滋扰这一概念。同一页面还说明了地方法规可能会如何限制允许存在的气味。

专门针对租客

作为租客，还有一些额外因素需要考虑。

标准租赁和租约协议通常包含关于安宁使用权的条款。该条款：

• 赋予您在租住的住所中享有和平、安静和隐私生活的权利；以及

• 要求您不得无理打扰邻居。

租赁或租约协议也可能明确禁止某些活动，例如在单位内吸烟。具体情况很大程度上取决于协议签订的时间。

重要日期是 2018 年 10 月 17 日。这一天，娱乐用途（即非医疗用途）的大麻合法化。如果住户是在此日期之前成为租客，其协议中的任何禁烟规定既适用于吸食大麻，也适用于吸烟草。（不过，该规定不适用于电子雾化吸食大麻。）当时租客不能点燃任何东西来吸。根据这一“祖父条款”，依据法律，他们现在仍不得在物业内任何地方吸烟。

如果租赁协议没有提及吸烟，或明确允许吸烟，租客便可以吸食大麻。

但如果租赁协议是在 2018 年 10 月 17 日之后签订的，情况就不同了。在这种情况下，除非协议明确禁止烟草或大麻，否则可以吸食大麻（前提是不会影响其他住户安宁使用其住所的权利）。

获处方使用医用大麻的租客，可能可以在其租住单位内使用，因为残障人士有权使用有助于其健康和福祉的药物。房东对他们负有合理便利义务；如果房东未履行该义务，可能违反卑诗省的Human Rights Code（《人权法》）。

同时，吸食医用大麻的人不得因在共用区域吸烟，或甚至可能在自己的单位内吸烟，而侵犯其他住户安宁使用其住所的权利。其他住户也有健康问题时，尤其如此。

您可以怎么做

如果您的邻居违反租赁协议或法律，您可以采取法律行动。不过，开始时您可以先给房东写一封信。Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC)（租客资源与咨询中心）提供了一份可供您使用的信函模板。请参阅他们关于丧失安宁使用权的信函。Smoke-Free Housing BC（卑诗省无烟住房）也提供了关于撰写投诉信的信息。您可以在信中说明，您安宁使用自己空间的权利如何受到影响。

您的房东必须调查您的投诉。如果房东知道该问题却没有采取合理措施保护您的安宁使用权，您可以通过Residential Tenancy Branch（住宅租赁局）申请争议解决，追究房东责任。如果您能证明您的索赔，您可能获得一项命令，要求对方停止吸烟。在某些情况下，您甚至可能因所受痛苦获得金钱赔偿。

如需更多信息，您可以联系 TRAC。他们为卑诗省各地的租客提供有关住宅租赁法律的信息。