我公寓邻居的大麻烟味快把我逼疯了。我该怎么办？

您有权使用并享受自己的物业。如果您的邻居做了不合理干扰这项权利的事情，法律上可能被视为妨害行为。这里解释了这一概念。

专门针对分契物业

此外，请查看您的分契物业规约和规则。分契法团可以限制在分契物业内吸食大麻。他们可以通过制定规约来做到这一点。（这需要分契物业业主以 3/4 多数票通过。）该规约可以禁止在共用区域以及个人单元内部吸食。

使用处方医用大麻的人，可能属于分契物业禁烟规约的例外情况。也就是说，他们可能可以在自己的单元内使用大麻，因为残障人士有权使用有助于其健康和福祉的药物。分契法团对他们负有合理便利义务；如果不履行，可能会违反人权法。

同时，吸食医用大麻的人也不能因在共用区域吸食，或可能甚至在自己的单元内吸食，而侵犯其他住户安宁使用其住所的权利。尤其是在其他住户也有健康问题的情况下。

即使分契物业没有专门的禁烟规约，几乎所有分契物业都有标准规约。这些规约管理分契物业的使用，也可以用来处理二手烟问题。除其他事项外，标准规约禁止业主、租客、住户和访客：

• 对他人造成妨害或危险；以及

• 不合理地干扰他人使用和享受共用物业、共有资产及个人分契物业单元的权利。

您可以怎么做

您可以写信给您的分契物业委员会。在信中，请说明您的担忧，包括事件发生的时间等细节。请解释吸烟对您造成的影响，并说明您希望达成什么结果。

分契物业委员会必须在委员会会议上提交您的信件，并且必须向该邻居提供有关投诉的书面详情。

如果您的邻居违反禁烟规约，分契物业委员会可根据规约的规定，向他发出警告或处以罚款（最高 200 加元）。您的邻居也可能面临法律诉讼。卑诗省政府提供了更多关于处理分契物业规约争议和执法步骤的信息。