我如何对分契物业委员会的决定提出上诉?
我住在一套非常安静的公寓里。我楼上的业主申请在他们的露台上安装空调,位置正好在我家露台上方,而且靠近我的卧室门窗。尽管我反对,分契物业委员会还是批准了这项申请。我可以对他们的决定提出上诉吗?

Sonja
温哥华,卑诗省
分契物业委员会有责任平衡所有单元业主的需求。在这种情况下,一位业主希望住所凉爽,与另一位业主希望安静之间存在矛盾。如果您的分契物业委员会已就此问题作出您认为不公平的决定,您仍有其他选择。
查看您的分契物业规约
如果楼上邻居的空调噪音让您感到困扰,请查看您的分契物业**规约**。许多分契物业的规约禁止业主以对他人造成不合理噪音的方式使用其单元。即使规约中没有相关规定,一般的**妨害**法律也会保护您,使您免受他人对您使用和享受自己物业造成的不合理干扰。
如果有适用的规约,请礼貌地提醒您的邻居。说明这种干扰对您造成的影响。尝试提出减少噪音的办法,例如限制在一天中的特定时段使用空调。如果这样无效,您可以请分契物业委员会介入。
一种选择是以书面方式跟进联系您的分契物业委员会。说明您的担忧,并解释您为尝试与邻居解决问题而采取的步骤。如有可能,请提供证据。例如,记录干扰发生的频率,并尽量录音以证明噪音有多大。
卑诗省法律规定,分契物业委员会有责任执行分契物业规约,并作出公平合理的决定。如果他们不调查您的投诉,或未能执行噪音规约,您或许可以取得命令,要求他们这样做。在某些情况下,他们还可能必须向您支付赔偿。这份关于噪音与邻居的指引介绍了分契物业住户应对噪音的选择。
上诉分契物业委员会的决定
如果采取非正式方式无效,您可以考虑采取更正式的步骤。对于多种不同的分契物业纠纷,您可以向 Civil Resolution Tribunal(民事纠纷解决仲裁庭)上诉分契物业委员会的决定。这是一个在线仲裁庭,其运作方式类似法院,但费用更低、耗时更少。您也可以自行办理,无需聘请律师。如需进一步了解相关流程,请参阅这份关于处理您的分契物业事务的指引。

Lisa Frey
Lawson Lundell LLP(Lawson Lundell 律师事务所)
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