我妈妈把我加到了她房子的产权登记上。这是否意味着她去世后,我会自动继承这套房子?
几年前,我妈妈把我的名字和她的一起登记在她房子的产权证上。她希望我帮她支付房产税和维修费用。现在她去世了,我的兄弟姐妹说,这套家庭住宅应该算作她遗产的一部分。我原以为,作为共同租户,这套房子会自动转给我。谁是对的?

Wren
卑诗省穆迪港
这在家庭中很常见,有时也很棘手。答案取决于您母亲为什么把您加到产权上,以及该房产的所有权形式。名字在产权上,并不一定意味着您会继承该房产。
两种共有产权形式
一个好的起点是查看产权文件上写了什么。您可以向land title office(土地产权登记处)申请产权证明。房产可以通过两种不同方式持有:
如果产权文件写的是共同共有,通常在一位所有人去世后,尚存的所有人会自动获得该房产。该资产不会成为遗产的一部分。因此,遗嘱不适用于该房产。
如果产权文件写的是分权共有,每个人拥有自己独立的一份份额。当一位所有人去世后,他的份额会进入其遗产。之后会根据其遗嘱进行分配。
如果产权文件没有说明任何内容,法律会推定该房产以分权共有的方式持有。
真实意图比产权文件上的内容更重要
即使您在法律上被列为共同共有人,该房产也不一定会自动归您所有。关键的法律问题是:您母亲真正的意图是什么?
父母有时会把成年子女加到房产产权上,只是为了获得实际协助,例如支付账单、安排维修和处理文书工作。这不一定表示他们想把房产赠与该子女。
如果您的兄弟姐妹在法庭上对此提出异议,他们可能会主张,您母亲把您加上去是为了方便,而不是作为赠与。如果他们胜诉,法院可能会裁定您是为她的遗产以信托方式持有该房产。这意味着该房产会回到遗产中,并按照她的遗嘱进行分配。
法院可能会考虑以下证据:任何说明您母亲理由的书面记录、她的遗嘱中对该房产的说明,以及她与其他家庭成员的谈话。法院也可能会考虑她如何对待该房产。她是否仍然表现得像唯一的所有人?
寻求帮助
请咨询一位处理遗产纠纷的律师。带上您所拥有的、关于您母亲何时把您加到产权上的任何文件。律师可以审查证据,并帮助您了解您是否有充分理由证明,该房产确实是要赠与您的。
有时,家人可以达成一项让每个人都觉得公平、并能维护关系的协议。上法庭费用高昂,可能需要数月甚至数年,还会造成长期的伤害和不满。律师费可能会耗掉遗产价值的很大一部分。最好在采取正式法律行动前,先尝试与您的兄弟姐妹坦诚沟通。

Nicco Bautista
Lumina Law(Lumina 律师事务所)
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