我需要为我兄弟姐妹的遗嘱办理遗嘱认证吗?我们共同拥有房产。我想知道如何将他/她的份额转到我的名下。
我的兄弟姐妹去世了。他们在遗嘱中指定我为遗嘱执行人。我们的关系一直很好。我们两人共同拥有一处度假屋。这套房产现在是否就归我所有了?还是我必须申请遗嘱认证,才能取得我兄弟姐妹所拥有的那部分房产?

Rose
卑诗省兰里
遗嘱认证是一项法律程序,用于确认遗嘱在法律上有效。它让银行和其他机构能够确认,他们将已故者的资产交给了正确的人。
遗嘱是否需要进行遗嘱认证,取决于几个因素。
其中一个因素是已故者持有资产的方式。联权共有通常(但并非总是如此)附带生存者取得权。这是一项法律概念,指的是当一位共同所有人去世时,该物业会转给仍在世的共同所有人。这类物业被称为不通过遗嘱转移。这意味着您无需取得遗嘱认证书来正式确认这一转移。对于以联权共有方式持有的不动产,您需要向land title office(土地产权登记处)提交死亡证明及一些文件。
不过,不动产中较复杂的一点是,还有第二种共同所有方式,称为分权共有。在这种情况下,各所有人的权益彼此独立。当其中一位所有人去世时,他所占的物业份额会成为其遗产的一部分,不会自动转给其他所有人。已故者所占的物业份额,以及其余遗产,都必须按照遗嘱的指示进行分配。要将产权从已故者名下转给其他人,land title office(土地产权登记处)会要求查看遗嘱认证书。如果您属于这种情况,这里有一份申请遗嘱认证的指南。
如果您不确定您和您的兄弟姐妹是如何共同持有度假屋的,可以查看产权状况证明。产权证明上可能会写明该物业以联权共有方式持有。如果没有注明,则推定该物业由所有人以分权共有方式持有。

Katrina Law
Westcoast Wills & Estates(西海岸遗嘱与遗产)
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