我是否应该把我的成年子女加到房屋产权证上，以避免遗嘱认证费用？

简短的回答是：这取决于您的具体情况。将成年子女加入您房屋的产权中，是一种有风险的做法。对许多人来说，这些风险往往超过您在遗嘱认证费用方面可能节省的金额。

当您将子女作为共同产权人加入产权，并且有意让他们成为真正享有受益权的共同产权人时，您去世后，该房产会自动直接转给他们。该资产不会被视为您遗产的一部分，因此您的遗产可以免缴遗嘱认证费用（目前约为房产价值的 1.4%）。

避免支付一大笔遗嘱认证费用的前景或许很诱人，但也有一些风险需要考虑：

• 税务责任。如果您的房屋是您的主要住所，您无需为其缴纳资本利得税。但将子女加入产权后，他们便成为部分产权人。如果该房屋不是他们的主要住所，房产出售或转让时，他们可能面临一大笔税单。这里对此有更详细的说明。房产转让税和投机税也可能适用。

• 失去控制权。一旦您的子女作为真正的产权人被加入产权，您现在便是在将房产中的一部分权益赠与他们，并使他们成为共同产权人。因此，未经他们同意并参与，您无法出售或抵押该房产。如果您日后需要卖房来支付照护费用，您的子女可能会拒绝。

• 债权人和家庭法风险。如果您的子女被起诉、破产或离婚，其在您房产中所占的份额可能面临风险。债权人或您子女的前配偶可能能够对此提出索赔。

• 新增申报成本。政府规则近期的变化意味着，裸信托安排现在需要每年申报和提交文件。这每年可能花费数百至数千加元，从而侵蚀通过遗嘱认证所节省的金额。 

观看我们的遗嘱外遗产规划网络研讨会，进一步了解将子女加入产权的风险。

一份妥善拟定的遗嘱通常是更安全的做法，也能让您拥有更大的灵活性。您的遗产将支付遗嘱认证费用，但您可以避免将子女加入产权所带来的税务和法律风险。

在对您的房产产权作出任何变更之前，请务必向了解遗产规划和税务的律师及会计师获取可靠建议。他们可以帮助您了解相关风险，并找出最适合您情况的做法。