我的孩子在我房子的产权证上。等我去世后他们继承这套房子，如果出售，是否需要缴纳资本利得税？

简短回答：有可能，但只针对您去世后的增值部分——而且您的遗产可能需要先缴税。

当您去世时，加拿大的税务规则会将您的房屋视为已出售。出于税务目的，售价按其公平市场价值计算——也就是当时在公开市场上可能卖出的价格。这称为视同处置——即使实际上并未出售，规则也会将您的房屋视为在您去世前一天卖出。如果房屋自您购买以来已经升值，您的遗产可能需要就这部分增值缴纳资本利得税。考虑到您所说的价值上涨情况，值得仔细了解这一点。

如果该房屋一直是您的主要住所，它可能全部或部分免缴资本利得税。这称为主要住所豁免——一项保护您的主要住宅免缴资本利得税的税务规则。它适用于大多数家庭住宅，并且可以免除或减少您的遗产应缴的税款。

您的子女继承房屋后，Canada Revenue Agency（加拿大税务局）会将房屋在您去世时的公平市场价值设为他们的成本基础。成本基础是计算未来任何收益时所使用的起点。这意味着：

• 如果您的子女马上出售，可能只需缴纳很少甚至无需缴纳资本利得税。

• 如果他们日后出售，而房屋自您去世后已经升值，他们需要就这部分增值缴纳资本利得税。

资本利得并非全额征税——目前只有一半的收益会计入他们的收入，并按其个人税率征税。

一个重要提醒：由于您在生前将子女加入产权，可能还有另一个需要了解的税务问题。当您将他们加入产权时，CRA（加拿大税务局）可能将此视为您当时把房屋的一部分出售给他们。如果是这样，截至当时房屋的增值可能需要由您缴税——即在您将子女加入产权的那一年缴税。根据您的具体情况，主要住所豁免可能会减少或免除这笔税款。 

还有一点需要注意：这也会影响您子女未来的税务情况。如果CRA（加拿大税务局）将该转让视为视同出售，您的子女在计算未来任何收益时的起点，就是他们被加入产权时房屋的价值——这可能低于您去世时房屋的价值。如果房屋持续升值，那么他们出售时可能需要缴纳更高的资本利得税。 

如您所见，这里有很多因素需要考虑——因此，很值得向税务会计师寻求建议，或向遗产规划律师寻求法律建议。